سنتحدث من خلال هذا المقال حول الاستثمار في تركيا وأهم التفاصيل التي يرغب بمعرفتها أي مستثمر، بدايةً بسبب اختيار تركيا للاستثمار وما هي أنواع الاستثمارات المتاحة وأفضلها، بالإضافة إلى المميزات لكل نوع من أنواع الاستثمارات.
لماذا تختار الاستثمار في تركيا؟
تصنف تركيا من بين أفضل المناطق الاستثمارية حول العالم وخاصة في مجال الاستثمار العقاري، حيث أنها استطاعت جذب الكثير من المستثمرين من مختلف أنحاء العالم للاستثمار في المجال العقاري فيها.
لكن بعد التطور والازدهار الذي شهدته تركيا بالإضافة إلى المميزات التي تمنحها للمستثمرين الأجانب فيها اتجه المستثمرين للاستثمار بالمجالات الأخرى في تركيا، مثل الصناعي والزراعي والسياحي وغيرها.
مزايا الاستثمار في تركيا.
تعتبر تركيا بيئة خصبة للاستثمار بامتياز حيث أن هناك العديد من المزايا التي تجعلها من أفضل المناطق الاستثمارية حول العالم وهذه المزايا هي:
- الموقع الإستراتيجي: تُعرف تركيا بموقعها الإستراتيجي المميز حيث أنها تصل بين قارتين هامتين الآسيوية والأوربية، منحها هذا الموقع أهمية استثمارية كبيرة وخاصة في المجال التجاري والسياحي.
- النمو الاقتصادي: شهدت تركيا في الأعوام الأخيرة لها نمواً اقتصادياً عالياً غير مسبوق حيث استطاعت خلال عام 2020 أن تحتل المرتبة الحادية عشر على المستوى العالمي بعد أن كانت في المركز الثامن عشر، هذا النمو السريع أعطاها قيمة استثمارية عالية.
- أسواق عالمية: بفضل الموقع الجغرافي الذي تتميز به تركيا وصلتها بين القارتين، تميزت بكثرة أسواقها سواء المحلية أو الإقليمية.
- التعداد السكاني المرتفع: إن ارتفاع عدد السكان وخاصة فئة الشباب من أهم العوامل التي تجذب المستثمر، وشهدت تركيا في الأعوام الأخيرة ارتفاعاً ملحوظاً في عدد السكان فيها.
- التطورات المستمرة: تسعى الحكومة التركية للتطوير في شتى النواحي للبلاد كالبنية التحتية وغيرها، وذلك سعياً لجذب المزيد من الاستثمارات.
- التسهيلات والحوافز: تقدم الحكومة التركية العديد من التسهيلات الخاصة بالمستثمرين الأجانب ومن بينها تخفيض نسبة الضرائب، وأيضاً تخفيض تكاليف بدء التشغيل والحصول على عوائد الاستثمار بشكل أسرع.
- الحصول على الإقامة: يحق للمستثمرين الأجانب في تركيا الحصول على الإقامة التركية بعد تحقيق مجموعة من الشروط اللازمة.
- الحصول على الجنسية التركية: يعتبر الاستثمار في تركيا أحد الوجهات للراغبين بالحصول على الجنسية التركية، حيث أن الحكومة التركية تمنع المستثمرين حق الحصول على الجنسية التركية عند الاستثمار بمبلغ معين بالإضافة إلى بعض الشروط.
اقرأ هذا المقال: مؤشر الثقة الاقتصادية في تركيا 2023
أنواع الاستثمارات في تركيا.
تمتاز تركيا بتنوع الاستثمارات فيها، ومن أشهر الاستثمارات في تركيا المعروفة:
الاستثمار العقاري
يعد من أفضل أنواع الاستثمارات في تركيا، إضافة لذلك فقد استطاعت تركيا أن تصنف من بين أفضل 20 دولة للاستثمار العقاري.
ويقوم هذا النوع من الاستثمار على شراء العقارات وبيعها بعد مدة زمنية بحيث يتم الحصول على الأرباح نتيجة ارتفاع سعر العقارات أو تأجيرها والحصول على العوائد بشكل مستمر.
ويصنف الاستثمار العقاري ضمن عدة أنواع وهي:
- الاستثمار في العقارات السكنية: يشمل هذا النوع العقارات ذات الطابع السكني كالشقق السكنية والفيلات، ويتميز بنسبة خطورة منخفضة، حيث يعتمد على شراء الوحدات السكنية والحصول على العوائد منها سواء ببيعها أو تأجيرها.
- الاستثمار في العقارات التجارية: هي العقارات المخصصة للتجارة، حيث يتم شرائها والحصول على مكاسب منها من خلال بيعها بعد ارتفاع سعرها أو تأجيرها.
- الاستثمار من خلال التطوير العقاري: هذا النوع من العقارات يعتمد على شراء العقارات التي لا زالت في طور البناء والحصول على الأرباح من خلال بيعها بسعر أعلى بعد انتهاء المشروع.
ويتمتع الاستثمار العقاري في تركيا بالعديد من المميزات وهي:
- عوائد استثمارية مرتفعة سواء بالإيجار أو البيع، وذلك يعود للتطور التي تشهده تركيا وتزايد السكان والسياحة فيها، يؤدي ذلك إلى ارتفاع أسعار العقارات.
- يتميز الاستثمار العقاري في تركيا بالأمان ونسبة مخاطرة ضئيلة جداً.
- تقدم تركيا العديد من التسهيلات الخاصة بمجال الاستثمار العقاري منها الإعفاء من الضريبة العقارية.
- الحصول على الاقامة التركية من خلال شراء عقارات في تركيا مع إمكانية تجديدها.
- الحصول على الجنسية التركية بعد شراء العقارات بمبلغ أكثر من 400 ألف دولار أمريكي.
الاستثمار الصناعي
يعد القطاع الصناعي من أهم القطاعات المساهمة في الدخل القومي التركي حيث يشكل منه نسبة 29٪، لذلك في الاستثمار الصناعي من أهم أنواع الاستثمارات في تركيا خاصة بعد التطور الذي تشهده تركيا في الصناعات.
ويعتبر هذا النوع من الاستثمار من أفضل الأنواع وخاصةً لصغار المستثمرين حيث تقدم الحكومة التركية العديد من المزايا المشجعة على الاستثمار فيه ومنها:
- بنية تحتية قوية ومساعدة بشكل كبير على الاستثمار الصناعي.
- الإعفاء من دفع الضرائب على العقار لمدة 5 سنوات.
- الإعفاء من دفع الضرائب عند شراء أراضي من أجل الاستثمار الصناعي.
- تخفيض قيمة الضرائب على الصادرات.
اطلع على مقال: بعد رفع سعر الفائدة في تركيا توقعات بانتعاش الاقتصاد
الاستثمار الزراعي
بسبب الموقع الجغرافي الذي تتميز به تركيا بالإضافة إلى مناخها المعتدل فإنها تعتبر من أفضل الدول للاستثمار الزراعي، حيث تشكل نسبة الأراضي الزراعية في تركيا حوالي 35.5٪ من مساحتها الإجمالية.
لذلك فقد احتل الاستثمار الزراعي فيها مرتبة هامة لا تقل عن غيرها من الاستثمارات، وتميزها في إنتاج أصناف عديدة من الفواكه وقدرتها على تصديرها إلى أوروبا بسبب موقعها الجغرافي المميز زاد من أهمية الاستثمار الزراعي فيها.
وكغيره من المجالات الاستثمارية فإن الاستثمار الزراعي في تركيا له مميزات عديدة ومنها:
- الموقع الجغرافي المتميز وخاصة أن تركيا هي صلة الوصل بين قارة آسيا وأوروبا وقدرتها على التصدير زاد من أهميتها في الاستثمار الزراعي.
- حصل المستثمرين الزراعيين على إعفاءات ضريبية خاصة.
- يمكن للمستثمرين في المجال الزراعي الحصول على قروض دون فوائد.
- الحصول على الاقامة التركية.
الاستثمار الحيواني
تعتبر تركيا بيئة مميزة للاستثمار الحيواني، يساعدها في ذلك المناخ المعتدل والتنوع الطبيعي فيها، كما بالإضافة إلى سعر المنخفض للتكاليف والمستلزمات الخاصة بالحيوانات تساعد على الحصول على عوائد أكبر.
تتميز تركيا بتربية المواشي وخاصة الأغنام وذلك بسبب قدرتها الإنجابية المرتفعة، مما جعل تركيا تحتل المركز التاسع على المستوى العالمي في اللحوم.
يشمل الاستثمار الحيواني العديد من المميزات التي تساهم على تشجيع المستثمرين للخوض فيه وجذبهم وهذه المميزات هي:
- يحصل المستثمرين في المجال الحيواني على إعفاء كامل من الرسوم الجمركية.
- يمكن للمستثمرين في المجال الحيواني الحصول على القروض دون فوائد عليها.
- الحصول على تخفيضات ضريبية.
- الموقع الجغرافي المميز.
- الحصول على الاقامة التركية.
- الحصول على الجنسية التركية بشرط الاستثمار ب 500 ألف دولار أمريكي على الأقل
اقرأ أيضاً: ترتيب اقتصاد تركيا 2023
في نهاية هذا المقال نكون قد ذكرنا لك أهم ما قد تحتاجه من معلومات حول الاستثمار في تركيا ولماذا عليك اختيار تركيا لاستثمار أموالك بالإضافة إلى أهم المزايا، وأخيراً تحدثنا عن أهم 4 استثمارات في تركيا ومميزات كل منها.
